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一张图看懂毛坯房水泥砂浆地面常见质量问题症结
一张图看懂毛坯房水泥砂浆地面常见质量问题症结
对于新交付的毛坯(清水)房来说,业主在收验房过程中,发现水泥砂浆地面可能存在着起砂、空鼓以及面层裂缝(规则裂缝/不规则裂缝),是常见的3个主要质量问题。
地面的水泥砂浆面层,其自下至上的基本构造为:先是用于夯实的素土;之后是现浇钢筋混凝土楼板(垫层);之后会刷一道水泥浆(内掺建筑胶);有的中间还会有管道埋设层(填充层+钢网);?最上面是面层,其一般是20厚的1:2水泥砂浆(强度不小于M15)。
去除楼板等的因素之外,其施工质量的症结大体有17种情况:
1.水泥不合格;
2.基层不干净;
3.搅拌不均匀;
4.基层不密实;
5.水灰比错误;
6.吹过堂强风;
7.面层外加剂用量不正确;
8.施工厚度不均匀;
9.养护工作未做到位;
10.基层有积水;
11.施工温度低;
12.基层不平整;
13.基层表面过于光滑;
14.埋设管路未设防裂工艺;
15.辐射面层无水压施工;
16.面积大未设分隔缝;
17.压光时间不正确。
……
针对这17个方面做好预防工作,能够有效地避免问题的发生。
2021年7月4日 10:40
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