一张图看懂毛坯房水泥砂浆地面常见质量问题症结

一张图看懂毛坯房水泥砂浆地面常见质量问题症结

对于新交付的毛坯（清水）房来说，业主在收验房过程中，发现水泥砂浆地面可能存在着起砂、空鼓以及面层裂缝（规则裂缝/不规则裂缝），是常见的3个主要质量问题。
　　地面的水泥砂浆面层，其自下至上的基本构造为：先是用于夯实的素土；之后是现浇钢筋混凝土楼板（垫层）；之后会刷一道水泥浆（内掺建筑胶）；有的中间还会有管道埋设层（填充层+钢网）；?最上面是面层，其一般是20厚的１:２水泥砂浆（强度不小于M15）。
　　去除楼板等的因素之外，其施工质量的症结大体有17种情况：
　　１.水泥不合格；
　　２.基层不干净；

　　３.搅拌不均匀；
　　４.基层不密实；
　　５.水灰比错误；
　　６.吹过堂强风；
　　７.面层外加剂用量不正确；
　　８.施工厚度不均匀；
　　９.养护工作未做到位；
　　１０.基层有积水；
　　１１.施工温度低；
　　１２.基层不平整；
　　１３.基层表面过于光滑；
　　１４.埋设管路未设防裂工艺；
　　１５.辐射面层无水压施工；

　　１６.面积大未设分隔缝；
　　１７.压光时间不正确。
　　……
　　针对这17个方面做好预防工作，能够有效地避免问题的发生。