验房查验出报修问题的分类

验房查验出报修问题的分类

根据收验房时发现问题的性质不同，在修缮的办法上也不相一致。大体可分为三类：

（一）现地快修。即在集中收验房时就可以完成的修缮项目。比如：色差、磕坑、调整电源插座错误线序、水槽排水管路漏水、更换部品小零件，等等。

（二）排期修缮。即集中交房后，一至数个月内才能解决的问题。比如：需要量尺送厂重新订做的划痕超标玻璃、大面积瓷砖空鼓区域的修缮、尺寸精度偏差较大项目的修缮、普遍存在的共性问题，等等。

（三）疑难修缮。比如：棚顶墙壁的渗漏问题、石膏漆面动态变化的深长裂缝，包括其他影响结构安全和主要使用功能的问题，等等。

此外，还有一些实际上无法修缮的问题“死项”，或是需要业主裁量确定是否报修的内容。