2.楼盘工地开放日、参观日或预验房日可以验房吗？

2.楼盘工地开放日、参观日或预验房日可以验房吗？

答：基本达到交付条件的，可以正常进行验房；部分缺项的，验房后可能需要正式交房时再次补验水电等；室内装修进展比较慢的，建议正式收房时再验房！

生活中的一个常理是：人凡是对熟悉的，都会有亲近感或是出现审美疲劳。开放日或参观日，很大程度上是一种营销的手段。从某种意义上讲，房子次数去得多了，发现问题就会变难。我们的建议是：除非保证能进去门、有水、有电、有1小时左右查验时间，而且住宅内部主要细部没有大的缺项，大都达到交付条件，业主自行联系好，或打算做样板间需要提前收房，或是其他原因着急收房，是可以进行验房的。一般建议是：正式交房前后再收验房！

一条基本经验是：开放日查验出来的问题，由于此时施工单位或分包商的大多数工人还在忙于收尾，所以往往不会有足够的力量来解决此时发现的问题。而正式交房时，由于装修工人的主要工作都已经完成，自然解决问题的力度会变大。

（作者：老自｜沈阳验房师）

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