4.因有事或在外地不能在地产通知的集中交房期间验房，或是预约晚了没能参加上团购验房，能收完房子之后再验吗？发现问题还会有人管吗？或是过一段时间再去收房子再验可以吗？

4.因有事或在外地不能在地产通知的集中交房期间验房，或是预约晚了没能参加上团购验房，能收完房子之后再验吗？发现问题还会有人管吗？或是过一段时间再去收房子再验可以吗？

答：当天收房，当天验可以；当天自己收房，过几天验也可以。以往不少楼盘交付，业主根据自己的实际，错峰收房验房的也不在少数，不存在收完房子后发现问题不给解决的情况。住宅质保两年时间，收房后发现的问题业主仍然可报修。因出差、人在外地等推迟收房或是提前联系收验房现象是普遍存在的，业主自行协调好即可。

但业主需要知道一点，商品房交付使用通知书送达或签收后，除非有合法的理由，买受人不办理房屋交接手续的，视为出卖人已按期交付。房屋毁损、灭失的风险及物业服务费、采暖费等相关费用，自交付之日或视为交付之日起由买受人承担。房屋保修期亦从此日期起计算。

（作者：老自｜沈阳验房师）

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