22.你们验房中负责做水路、地热打压试验还有整个卫生间的闭水试验吗？还有，测量住宅实际面积吗？

22.你们验房中负责做水路、地热打压试验还有整个卫生间的闭水试验吗？还有，测量住宅实际面积吗？

答：团验精装不验内容：一是水路的打压试验。二是地热管路的打压试验。三是面积实测。办房产证时，会有房产测绘人员入户实测。四是卫生间的24小时防水试验。如果交房时室内有挡水条或浴屏，我们会做淋浴区的防水试验。五是屋项防水喷淋试验。这几个试验，由于时间长（防水试验至少24小时；水路打压一般至少2小时；地热打压一般也得2小时左右），一般的精装房分包商都会做（有相应的国标行标要求），所以有需要时另约，团验期间不做！如果业主有担心，有以下两个解决办法：第一，业主自行解决。一般业主能做的是卫生间的防水试验。第二，找地产或物业来做。本地的楼盘，如果业主有要求，大部分的地产或物业是可以免费给业主做水路或地热打压试验的。

（作者：老自｜沈阳验房师）

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