23.团购验房能发现所有问题吗？

23.团购验房能发现所有问题吗？

答：一般来说，新购买的住宅有三个发现问题的高峰阶段：一是交房期间，二是入住6个月左右，三是入住3年之后。食君禄，忠君事。我们会努力用热情、所学专业和积累经验查找业主家存在的各种成品房交付问题，但我们无法保证也不能承诺100%会事无具细地列出所有的问题！团验受方式和时间的限制，虽说查验的内容已经比较齐全够用了，但无法承诺保证能够发现所有的问题！其中，地热无约只检查地热分集水器和外观部分；卫生间水路重点检查浴屏、花洒、水龙头、洗脸池、浴缸、地漏、挡水条渗漏、淋浴区防水情况等，不做整个卫生间的防水试验;本楼盘交房标准若为厨卫PVC或石膏吊顶，部分棚内情况恕无法检查。对成品房存在的一些小划痕、小磕碰、小瑕疵等在所难免的问题，不影响美观功能的可能不会进行记录。有些虽然是问题，但综合考虑到维修成本代价以及二次伤害，可能有的不建议业主进行维修。也有部分内容，需要业主根据自身的接受程度，决定是否报修（会现场讲解时进行报告）。另外，团验时人多事杂，我们在沟通和查验等方面的服务遗误疏忽可能在所难免，还请多担待和理解！同时也希望业主对精装房验房有一个包容的心态，抓大放小。住宅质保二年时间，后续业主在拓荒和居住等时发现的问题，仍然可以报修。

（作者：老自｜沈阳验房师）

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