35.验房按建筑面积还是套内面积收费？

35.验房按建筑面积还是套内面积收费？

答：这个问题提出的非常好，“面积”确实伤民！按套内面积购买房屋、支付购房款，是现在全国很多业主的呼唤。当前国家相关部门出台的一些法规政策，也有朝这个方向定位的努力趋势。验房是立体式查验，即每个房间需要查验上下、左右、前后共6个平面及其附加物，所以其展开面积一般是套内面积的4-5倍，即如果查验建筑面积100平方米的住宅，实际相当于查验了400-500平方米左右的面积。因此，目前我们按建筑面积收费，只是一个表征、一种收费方式，不代表实际查验的工作量，也不构成直接对应的关系。

（作者：老自｜沈阳验房师）

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